Адвокат Лещенко Андрей Викторович (andrew_pj) wrote in ua,
Адвокат Лещенко Андрей Викторович
andrew_pj
ua

Чисто одесская история, или сначала было слово

Практика порождает немало курьезных ситуаций, когда в разрешении конфликтных ситуаций на помощь Юристу приходит вовсе не статьи закона, а смекалка, удача, стратегия и тактика ведения процесса или иные подобные вещи.

И вот одну из таких одесских историй поведаю Вам сегодня я.


В качестве эпиграфа я использую «бородатый» одесский анекдот:
«Здесь проживает семья Гольдберг?
- Нет. Но на первом этаже живет господин Гольд, а на втором госпожа Берг.
- Ага. Значит, они разошлись».

Приблизительно такая же история произошла в Одессе на улице Дерибасовской только не с супругами Гольдберг, а с матерью Софьей Соломоновной и ее дочерью Розой, а что из этого вышло – читайте сами!)

История началась с того, что в декабре 2005 года ко мне как консультанту Юридической Клиники «Pro bono» Одесской национальной юридической академии, когда я был еще совсем «зеленым» студентом третьего курса и консультантом Юрлиники, и только понемногу стал реализовывать мечту детства – стать настоящим юристом -  пришла на прием пенсионерка Софья Соломоновна и поведала следующую трогательную историю.

Жила Софья Соломоновна на улице Дерибасовской в доме 5 в неприватизированной двухкомнатной квартире в славном одесском дворике со всеми его особенностями, где жителями дома приходились, в основном, настоящие коренные одесситки бальзаковского возраста, которые целыми днями обсуждали текущую жизнь Одессы и двора. Жила Софья Соломоновна в этом доме с самого своего рождения, и на данный момент Софья Соломоновна проживала в указанной неприватизированной квартире вместе со своим внуком, сыном Розочки от первого брака. При этом в этой квартире, кроме Софьи Соломоновны, была зарегистрирована ее дочь Роза. Роза же после неудачного первого брака, решила попытать счастье снова, вышла замуж за Фиму и проживала с ним же на втором этаже дома 5 по улице Дерибасовской уже более 2 лет, начиная с 2001 года. Сначала Роза всячески помогала Софье Соломоновне, оплачивала коммунальные услуги за квартиру, помогала матери и сыну материально, при этом продолжая жить с мужем в этом же доме на втором этаже. Однако в прошествии  нескольких лет Роза вовсе перестала платить коммунальные, а Софье Соломоновне с ее маленькой пенсией было сложно оплачивать все затраты по содержанию квартиры самой.  Она неоднократно просила дочь помогать ей, ведь она воспитывала внука почти сама, а пенсия у нее маленькая. Но дочь на компромисс не пошла, и чем дальше, тем более усугублялись отношения матери и дочки.

Поэтому Софья Соломоновна предложила Розочке вариант –  чтобы хоть как то подбить дебет с кредитом, Софья Соломоновна предложила приватизировать свою квартиру двухкомнатную, а потом продать ее, и купить себе однокомнатную в более скромном районе, а оставшиеся деньги с продажи отдать Розе. Однако услышав о продаже квартиры, Роза пошла на отказ, а отношения дочери и матери стали крайне напряженными.

Вот тогда на очередном собрании жителей двора поведала Софья Соломоновна своим подружкам о ее проблеме. И тут одна из подруженек вспомнила, что в их доме есть же Домовой комитет, предложила составить Акт домового комитета жителей дома № 5 о том, что Роза не проживает в указанной квартире 47 дома 5 по улице Дерибасовской в городе Одессе с начала 2001 года без уважительных причин и обратиться в суд с иском о выселении. Собрание домового комитета решило подписать Акт, который подписали трое жительниц дома (в летах уже давно не бальзаковских) и одна молодая соседка. И Софья Соломоновна тут же понеслась в суд, считая, что дело уже в шляпе!

Правовым основанием для иска стали статьи 71, 72  ЖК Украины, которые указывали, что признание лица утратившим право на пользование помещения вследствие отсутствия этого лица более установленных законом сроком (свыше 6 месяцев без уважительных причин) производится в судебном порядке. Доказательствами непроживания без уважительных причин был Акт домового комитета, подписанный 4 жителями и скрепленный печатью ЖЕКа и показания свидетелей - жителей дома. Суд первой инстанции не стал долго рассматривать дело, и без уведомления ответчика признал ее утратившей право на проживание в спорной квартире в доме 5 на улице Дерибасовской. Однако суд апелляционной инстанции по апелляции Розы отменил решение суда на том основании, что Роза не была уведомлена судом о времени и месте рассмотрения дела, и вернула дело в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

Вот тогда то Софья Соломоновна поняла, что без юристов ей не обойтись, и отправилась искать правовой помощи в Юридическую клинику. Но тут загвоздка одна приключилась. Трем жительницам дома не посчастливилось, и все одна за одной ушли к господу, оставив открытым вопрос признания Розы утратившей право на проживание  на попечение моей клиентки.
 

Однако и Розочка  не сидела сложа руки, и в суд привела молодую соседку в качестве свидетеля. И эта молодая соседка, расписавшись о том, что она предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, под фиксацию сказала на суде что никакого акта она не подписывала и вообще домового комитета не существует.
Суд также допросили моих свидетелей, и пару свидетелей дочки, и стало понятно, что скорее всего я свое первое дело проиграю, ибо без этого акта доказать будет сложно! В суде объявили перерыв!

После заседания я с пристрастием допрашиваю Софью Соломоновну на предмет того, подписывала или не подписывала молодая соседка акт. Софья Соломоновна клялась и божилась, что молодая соседка точно подписывала Акт. И тут мне в голову приходит гениальная идея!

В следующем судебном заседании я подаю в суд ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы подписи молодой соседки, в качестве образца прошу взять подписи с заявления о предупреждении об уголовной ответственности! Это был юридический момент, однако не самый главный!

Параллельно я прошу бабулю, чтобы та рассказала жителям ситуацию с молодой соседкой и даче показаний молодой соседки в суде. С этой задачей Софья Соломоновна справилась на отлично! Уже через три дня все жители двора 5 и улицы Дерибасовской обсуждали ситуацию о том, что теперь молодую соседку посадят в тюрьму за дачу ложных показаний, ведь та заведомо знала что подписывала документ, что и установит экспертиза, и что она намеренно солгала на суде, будучи под присягой!) Народ же  пустил такие слухи, что уже экспертиза вот-вот установит, что подпись соседки настоящая и ее сразу же заберет милиция в тюрьму и так все заворотилось, что молодая соседка уже не знала, что ей делать, и готовилась уже идти писать явку с повинной. Молодая соседка сразу же кинулась к Розе, умоляла, что она во всем виновата, она заварила кашу, пусть сама ее и расхлебывает!) И в конце концов Розочка пришла с соседкой, попросила прощения, сама снялась с регистрации в спорной квартире, тем самым разрешив дело мирным путем. А суд оставил иск Софьи Соломоновны по ее заявлению без рассмотрения. Конечно же, тут есть доля везения, однако с тех пор, возвращаясь к анекдоту, господин Гольд живет на первом этаже,  госпожа Берг - на втором, и живут они дружно. А как говорят римляне, худой мир лучше хорошей войны.

Добавляйтесь в друзья - и получайте ответы на самые сложные юридические вопросы!)

Tags: Истории из жизни, Одесса, сам-себе-юрист
Subscribe
promo ua april 7, 2013 00:40
Buy for 5 000 tokens
Ласкаво просимо в спільноту "Кращі пости українського ЖЖ". Кожен з учасників може пропонувати свої чи чужі пости на розгляд редакції ЖЖ-Україна. Найцікавіші пости потраплять в блог ibigdan, на LiveJournal.ru і в LJTimes. Обов'язково читайте "Правила спільноти". правила спільноти…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 2 comments